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159, Boulevard Robert Schuman 44300 Nantes

Appartement meublé 71m2 avec stationnement, Butte Saint Anne, Mellinet


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Prochainement disponible Coup de coeur

Appartement 71.93 m² - 3 pièces - Nantes 1 707 € CC*


Description de l'offre Ref L100000407


Dans un secteur très apprécié, boulevard Saint Aignan, Grand T3 à louer en meublé. Au deuxième étage d'une copropriété très bien entretenue et en très bon état, spacieux meublé de 71,93m2, traversant, double exposition Est/Ouest. L'appartement à été entièrement refait avec goût, et meublé par la suite. Première mise en location depuis les travaux. Entrée, Cuisine entièrement aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge), mange debout avec des tabourets hauts, donnant sur l'un des deux balcons. Une belle pièce de vie de plus de 20m2 meublée d'un canapé, d'une grande table pour la prise de repas. Les deux chambres sont équipées de lits doubles, de luminaires, l'une d'elle à son placard, et donnent toutes deux sur des espaces extèrieurs avec de grandes baies vitrées. Egalement, un dressing indépendant avec un aménagement sur mesure, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasques avec rangements. L'appartement est loué avec une cave, et un stationnement en sous-sol sécurisé. DPE : D - 207 / GES B 10. Chauffage électrique, double vitrage partout, volets roulants électriques, fibre optique. L'immeuble est doté d'un interphone pour la sécurité des occupants. Le logement est disponible à partir du 20/12/2021. Loyer de 1500€ Hors charge. Les charges en sus : 67€ de charges de copropriété part locataire comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes ; 30€ d'abonnement à la fibre ; 90€ d'énergie (élec) ; Et 15€ de taxe d'ordures ménagères mensualisée. Soit 207 € de charges mensuelles. 1707 € de loyer chargé mensuel pour une pèriode complète. Le dépôt de garantie s’élève à 3000€ encaissé par le centre de gestion. Les honoraires de location : Etude de dossier, visites, rédaction des documents de la location : 10€/m2 soit 710€ TTC à la charge du locataire Etat des lieux : 3€/m2 soit 213€TTC à la charge du locataire Total des honoraires de location :923€ TTC Immeuble soumis au statut de la copropriété, comprenant 51 lots, dont 19 lots principaux. Merci de contacter Charlotte MATHEY au 06 66 82 94 48 ou par mail charlotte@ar-home.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44100


Ville Nantes


Surface habitable (m²) 71,93 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Meublé OUI


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue JARDIN


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon OUI


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1974


Quartier BUTTE SAINTE ANNE, MELLINET


Loyer CC* / mois 1 707 €


Honoraires TTC charge locataire 935,09 €


Dont état des lieux 215,79 €


Dépôt de garantie TTC 3 000 €


Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 207 €


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* CC : Charges comprises