02 40 49 20 89
159, Boulevard Robert Schuman 44300 Nantes

Maison de 2012 plain pied à 25 minutes respectivement de Cholet / la Roche sur Yon et 5 minutes des Herbiers


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Maison 89.8 m² - 4 pièces - Beaurepaire 206 700 HAI*


Description de l'offre Ref 1880SL


Ce bien de 89,90m2 sur un terrain de 419m2 se compose de la manière suivante : d'une belle pièce de vie de 50m2 avec cuisine équipée ouverte exposée plein sud. De ce point, vous aurez accès aussi bien au garage automatisé ayant pour fonction de lingerie et d'autre part, un dégagement déservant des toilettes séparés, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche italienne balnéo et avec double vasque. Dans la continuité deux chambres de beaux volumes munies de penderies intégrées avec connection internet. Produit rare de par ses prestations telles que les matériaux de qualité, sa faible consommation énergetique grâce au chauffage au sol et alimentation d'eau chaude aérothermique. Les travaux d'agencement et de peinture datent de 2016 et sont effectués par des professionnels. Une géolocalisation optimale permettant de jouir du calme de la campagne avec ses services et commerces de proximité nombreux. Les extérieurs disposent d'un terrain en herbe avec terrasse et barbecue, le tout sans le moindre vis à vis. Elle est évolutive puisque deux opportunités d'extension s'offrent à vous. Pour résumé, en acquérant cette maison, vous effectuez une opération judicieuse, juste, économique et sereine. Idéal pour des primo-accédants ou pour une retraite paisible. N'attendez plus, contactez moi au 06 37 90 87 44 ou par mail siegfried@gernigon-immo.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 85500


Surface habitable (m²) 89,80 m²


surface terrain 419 m²


Surface loi Carrez (m²) 89,80 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2012


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 206 700 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 444 €


Taxe d'habitation 844 €


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