Maison 115 m² - 5 Pièces - Nort-Sur-Erdre 317 500 €

Description de l'offre Ref V90000695

Maison de bourg du XIX ème siècle, avec charme et son jardin en bord de rivière, Elle offre : Au rez de chaussée, une entrée desservant sur un séjour-cuisine, un salon, toilettes. A l'étage, trois chambres, un grand dressing, une salle de bains, toillettes séparées. Rez de chaussée et étage entièrement sur parquet avec une belle hauteur sous-plafond, En rez de jardin, une cave et une buanderie sous la surface de la maison. Dépendance de 45 M² et abri de jardin indépendant. Un beau jardin boisé et fleuri avec accès direct à l'Erdre sur une quarantaine de mètres de rive (pêche,bateau). Energie au gaz de ville, chaudière de 2021. A proximité des écoles, collèges, lycées, commerces, cinéma, pôle santé. Prévoir le changement des huisseries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : honoraires 12500 € de 305 000 EUR net vendeur, honoraires agence exclus soit 317 500 euros FAI (honoraires agence inclus). Afin de fixer un rendez-vous ou pour plus de renseignements merci de contacter votre conseiller au 06.82.95.69.46 ou au 02.40.49.20.89 ou par mail à transaction@ar-home.fr

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien

Code postal 44390

Surface habitable (m²) 115 m²

surface terrain 638 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1850

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 317 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,1 %

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Maison du XIX ème au bord de l'ERDRE

Maison 115 m² - 5 Pièces - Nort-Sur-Erdre 317 500 €

Description de l'offre Ref V90000695

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