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 Propriété de 163 M² sur parcelle de 14 000 M²

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Vendu

Propriete 163 m² - 6 Pièces - La Romagne 372 600 €

Description de l'offre Ref 1989 MM

Seulement dans votre agence Gernigon Ar'Home et rare en ce moment. Edifiée dans la commune de la Romagne , cette jolie longère rénovée de 103 M² habitable et son studio de 60 M² pouvant communiquer, offre dans la longère au rdc ; un séjour-cuisine A/E avec cheminée insert , un salon , une arrière cuisine , un cellier, un WC. A l'étage un palier desservant deux chambres et une salle de douche . Pour le studio; une grande pièce de vie et WC , à l'étage deux autres chambres et une salle de douche. A l'extérieur, une belle terrasse en pierres plein sud de 40 M² , un garage avec atelier de 40 M² communiquant à une salle annexe d'environ 70 M² en pierres , pouvant servir de salle pour les réunions de famille , avec sanitaires et à l'étage un dortoir . un appentis de 24 M² pouvant servir pour un camping-car, un Eepace piscine avec pompe à chaleur, Panneaux solaires ramenant 1600 € de revenus par EDF. Le tout sur une parcelle de plus de 14 000 M² arborée d'arbres fruitiers , de vieux chênes etc....et d'un plan d'eau avec une tyrolienne le surplombant (idéal pour les petits et grands), partie potager et grand espace de verdure idéal pour y placer un cheval, âne , moutons etc.. Amoureux de la nature et de l'atypique , et de son calme venez vite découvrir cette jolie propriété située à 12 minutes de Cholet , 10 minutes de la gare SNCF de Torfou et 15 minutes de Clisson. Ce bien vous est proposé à la vente au prix de; Honoraires 3.5 % de 360 000 €, prix de vente honoraires exclus, soit un prix de 372 600 € honoraires agence inclus. Pour effectuer une visite, merci de contacter votre conseiller immobilier Mr MEGRIER Mickaël tel: 06.07.81.93.66 / mail: mickael.megrier@ar-home.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien

Code postal 49740

Surface habitable (m²) 163 m²

surface terrain 1,41 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz, Aérothermique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Année de construction 1900

Prix de vente honoraires TTC inclus 372 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Taxe foncière annuelle 933 €

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