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Maison de 190 M² du XVII ème avec locatif

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Vendu

Maison 190 m² - 7 Pièces - Montfaucon-Montigné 238 740 €

Description de l'offre Ref V10000386

Opportunité chez le cabinet Gernigon Ar'Home MAISON DE BOURG au calme dans le vieux Montfaucon, édifiée au XVII ème siècle (date gravée dans la pierre), de 190 m², A proximité de la 2x2 voies Nantes-Cholet, à 300 mètres des commerces, et proches des deux écoles et collège, cette grande maison composée du'une habitation principale de 125 M² et d'un locatif de 65 M² avec locataire en place (donc bail en cours ) communicant dans le temps et pouvant être réunis, se compose comme ceci; pour la maison principale au rez de chaussée une entrée avec dégagement, donnant sur un grand salon lumineux, un séjour avec cuisine A/E , un WC, une véranda, un espace buanderie. A l'étage , un bureau ou chambre bébé , une salle d'eau , un WC , palier et deux chambres sur parquet dont une de 29 M² . A l'extèrieur, une terrasse et deux dépendances en pierres et un poulailler, grand jardin clos. Pour le locatif attenant, au RDC: une entrée avec dégagement donnant sur une pièce de vie de 25 M², (salon-séjour-cuisine), une grande chambre de 18 m², WC . Revenu locatif annuel: 4968 € A l'étage une salle de bain et une autre chambre et palier. Annexe grenier. A l'extèrieur une partie jardin , une grande cave sous la maison et sous le locatif. Très beau potentiel , idéal pour une famille . Prévoir quelques travaux Cette maison vous est proposé au prix de; Honoraires : 3.8 % de 230 000 € TTC (prix de vente honoraires exclus) : Soit 238 740 € TTC honoraires agence inclus. honoraires à charge acquéreur. Merci de contacter Mr MEGRIER Mickaël pour une éventuelle visite au : 06.07.81.93.66

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien

Code postal 49230

Surface habitable (m²) 190 m²

surface terrain 1 089 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Année de construction 1639

Prix de vente honoraires TTC inclus 238 740 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %

Taxe foncière annuelle 618 €

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