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Opportunité chez le cabinet Gernigon Ar'Home MAISON DE BOURG au calme dans le vieux Montfaucon, édifiée au XVII ème siècle (date gravée dans la pierre), de 190 m², A proximité de la 2x2 voies Nantes-Cholet, à 300 mètres des commerces, et proches des deux écoles et collège, cette grande maison composée du'une habitation principale de 125 M² et d'un locatif de 65 M² avec locataire en place (donc bail en cours ) communicant dans le temps et pouvant être réunis, se compose comme ceci; pour la maison principale au rez de chaussée une entrée avec dégagement, donnant sur un grand salon lumineux, un séjour avec cuisine A/E , un WC, une véranda, un espace buanderie. A l'étage , un bureau ou chambre bébé , une salle d'eau , un WC , palier et deux chambres sur parquet dont une de 29 M² . A l'extèrieur, une terrasse et deux dépendances en pierres et un poulailler, grand jardin clos. Pour le locatif attenant, au RDC: une entrée avec dégagement donnant sur une pièce de vie de 25 M², (salon-séjour-cuisine), une grande chambre de 18 m², WC . Revenu locatif annuel: 4968 € A l'étage une salle de bain et une autre chambre et palier. Annexe grenier. A l'extèrieur une partie jardin , une grande cave sous la maison et sous le locatif. Très beau potentiel , idéal pour une famille . Prévoir quelques travaux Cette maison vous est proposé au prix de; Honoraires : 3.8 % de 230 000 € TTC (prix de vente honoraires exclus) : Soit 238 740 € TTC honoraires agence inclus. honoraires à charge acquéreur. Merci de contacter Mr MEGRIER Mickaël pour une éventuelle visite au : 06.07.81.93.66
Code postal 49230
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 1 089 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Année de construction 1639
Prix de vente honoraires TTC inclus 238 740 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %
Taxe foncière annuelle 618 €
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