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159, Boulevard Robert Schuman 44300 Nantes

T2 NANTES CENTRE BELLAMY AVEC JARDIN PRIVE EN IMPASSE


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Coup de coeur

Appartement 34 m² - 2 pièces - Nantes 151 960


Description de l'offre Ref V100000377


Appartement T2 de 32.28m2 carrez, au calme, dans une impasse privée de la rue Paul Bellamy, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une salle de douche avec toilettes et une chambre; L'appartement est exposé plein sud et bénéficie d'un accès direct à son jardin privaif de 85m2 et dispose également d'une cave et d'un grenier. (4 lots ; appartement, jardin, cave, grenier) Des travaux de rafarichiisement et de rénovation énergétique seront les bienvenus ; une isolation (type doublage) des murs donnant sur l'extérieur (31 m2) et l'installation d'une ventilation (type VMC SF) permettent d'obtenir une étiquette énergétique D. Des travaux de toitures, étanchéité façades, assainissement des caves, rafraichissement des parties communes de cette copropriété de 1928 sont en prévision pour cette année 2022 avec une quote part pour l'appartement de 9 600€; Le prix pour ce havre de paix et de verdure en plein centre ville nantais est de 151 960€ FAI, soit 145 000€ net vendeur auxquels s'ajoutent 6 960€ (4.8%) de frais d'agence. Pour davantage de renseignememnts merci de me contacter sur anita@ar-home.fr, pour une visite vous pouvez me joindre au 06 47 44 48 27, n'hésitez pas à m'envoyer un sms, Anita Freslon Agence AR'HOME.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 44000


Surface habitable (m²) 34 m²


Surface loi Carrez (m²) 32,28 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Ascenseur NON


Vue JARDIN


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1928


Quartier BELLAMY, HAUTS PAVES, ROND POINT DE RENNES, Talensac


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 151 960 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %


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