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159, Boulevard Robert Schuman 44300 Nantes

Maison en vente 395000 € avec terrasse à Roussay avec AR'HOME


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Maison 276 m² - 11 pièces - Roussay 395 000


Description de l'offre Ref 1960SL


Sur le territoire de Roussay, annonce immobilière pour cette maison de très grande dimension avec une large terrasse agréable et bien exposée. Entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière AR'HOME pour visiter cette villa. Cette habitation fera le bonheur d'une grande famille. La propriété offre 276.29m² et se constitue d'un coin salon de 54m² + salle à manger de 20 m2, 7 chambres et un espace cuisine. Vous pourriez en transformer une en salle de jeux pour vos enfants. Chose appréciable, la présence d'une salle de bain numéro 2 ajoute un petit confort non négligeable dans la vie quotidienne. La construction s'est terminée en 1900, le bâtiment possède une architecture typique de l'époque. Ce logement vous fait bénéficier d'un espace de stockage en sous-sol. La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage. Dehors, la villa s'accompagne d'un jardin d'une surface de 1794m² et 2 terrasses. L'extérieur relativement grand offre un lieu propice au jardinage. Ce bien vous fait bénéficier d'une aire de parking qui vous évitent de tourner en rond pour trouver à vous garer et d'un garage. Le prix est fixé à 395 000 € soit 380000 euros net vendeur. Pour ce qui est de la taxe foncière, elle est de 1 445 € pour les 12 mois, ce qui revient à plus ou moins 120 euros chaque mois.Il est possible également de réhabiliter le batiment dépendances en chambre d'hotes, avec les grands volumes avec aucuns travaux à prévoir . Je suis à votre disposition, votre conseiller mr LALUBIE Siegfried tel: 06 37 90 87 44 / mail: siegfried@gernigon-immo.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 49450


Ville Roussay


Surface habitable (m²) 276 m²


surface terrain 1 794 m²


Surface loi Carrez (m²) 276,29 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 18


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €


Taxe foncière annuelle 1 445 €


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