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159, Boulevard Robert Schuman 44300 Nantes

BIEN D'EXCEPTION ET DE PRESTIGE AU PORTE DE NANTES


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Maison 976.9 m² - 38 pièces - Basse-Goulaine 1 676 800 HAI*


Description de l'offre Ref 1900CM


Cette demeure de 976.90 m2 habitable se compose de nombreuses surfaces annexes incluant divers patios ainsi qu'une piscine couverte, le tout édifié sur une parcelle 7400m2 sur un terrain clos sans vis-à-vis jouissant d'une très belle exposition. Pour commencer, en rez-de-chausée, vous empruntrez un grand hall d'entrée déservant sur un très grand salon/séjour, véritable point névralgique. De celui ci, vous accéderez à divers espaces, en l'occurence de nombreux coins de nuits avec diverses salles de bains et salle d'eau, ainsi qu'une véranda, une cuisine spatieuse et lumineuse. Sur l'extrémité Nord, vous constaterez également un appartement indépendant de 83m2 avec cuisine, salon/séjour, salle de bains et chambre. A l'étage, en empruntant l'escalier mejestueux, vous pourrez acceder également sur de nombreux coins nuits avec salle de bains indépendantes, de 2 mezzanines offrant une vue plongeante sur le salon principal, véritable puit de lumière. Ensuite, les diverses parties annexes seront propices à votre détente et votre relaxation puisque vous constaterez la présence de 2 grands patios paysagés et d'un espace piscine assez extraordinaire, d'une salle de sport et d'un espace relaxation avec jacuzzi et sauna. Pour les parties techniques la maison dispose de divers espaces incluant plusieurs locals techniques, 2 garages pouvant accueillir au total 5 véhicules, plusieurs caves, chaufferie, le tout en sous-sol et en drez-de-chaussée ... . Pour les extérieurs, vous pourrez profiter d'un très grand espace arborée avec 3 terrasses. Au vue des prestations, vous l'aurez compris, la résumer en quelques phrases n'est pas possible, je vous invite à prendre contact avec Mme Corinne Morel-Fardin, directrice de l'agence AR'HOME NANTES et du Cabinet GERNIGON MONTFAUCON au 06 60 67 83 41. Avec de telles prestations, je ne peux que vous conseiller de me joindre afin que nous puissons échanger sur ce produit exceptionnel.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44115


Surface habitable (m²) 976,90 m²


surface terrain 7 400 m²


Nombre de chambre(s) 14


Nombre de pièces 38


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 6


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 58


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 676 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 600 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %


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